Urbanismo

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LA COLONIA DE SAN ANTONIO
POLÍGONO INDUSTRIAL MONTE BLANCO - ZONA URBANIZADA

POLÍGONO INDUSTRIAL MONTE BLANCO - ZONA NO URBANIZADA
SUELO INDUSTRIAL CARRETERA GALLUR - SANGÜESA

Colonia de San Antonio

LA COLONIA DE SAN ANTONIO

Es una urbanización de 215 chalets, promovida hace unos años en desarrollo de un Plan Parcial. Se encuentra en el camino de acceso a Gallur y en su término municipal; dista unos 2 Km de la localidad y 1 Km a la carretera nacional Zaragoza - Logroño (N-232).

Su situación actual es la de un núcleo urbano plenamente consolidado, con dotación completa de servicios e infraestructura que se mantienen en régimen de comunidad de propietarios, salvo una parte de ellos de titularidad pública. Al existir disponibilidad de dotaciones para viviendas adicionales, el municipio decidió ampliar el suelo urbano aprovechando un vial de gran longitud que limita el núcleo hacia el sur, y en el que se pueden apoyar las nuevas parcelas para efectuar sus conexiones a las diferentes redes.

DESCRIPCIÓN DE LA ZONA AMPLIADA

La finca ampliada ocupa una franja lineal aproximadamente llana de unos 1.150 x 60m adyacente al vial este - oeste antes descrito. El camino de acceso al pueblo y otros pasos secundarios dividen esta banda en cuatro manzanas edificables, que, en función de sus superficies y teniendo en cuenta la parcela mínima admisible de 500 m2, admiten ser parceladas del siguiente modo:

Manzanas A B C D Suma
Superficie 14.300 10.274 23.473 13.266 61.313
Parcelas 28 20 46 26 120

La división parcelaria se puede obtener con una cuadrícula de malla en torno a 19 x 25 metros, dimensiones medidas en sentido paralelo al vial y al fondo, respectivamente. Con estas medidas se obtienen las parcelas unifamiliares dispuestas en dos bandas unidas por su fondo; aproximadamente la mitad de las parcelas contaría con fachadas orientadas al vial existente, que requiere un refuerzo de sus infraestructuras, y el resto a un segundo vial que se debe urbanizar de nueva apertura en paralelo al interior.

CONDICIONES URBANÍSTICAS

La regulación de la zona requiere su desarrollo mediante estudio de detalle y proyecto de urbanización. En los solares obtenidos, las características de la edificación se deben sujetar a los siguientes parámetros:

Parcela mínima: 500 m2.
Condiciones formales y tipología: Vivienda unifamiliar exenta; se admiten disposiciones pareadas que resuelvan conjuntamente sus fachadas sin dejar medianerías vistas, y con acuerdo entre los propietarios colindantes. También se admite parear viviendas en promoción de al menos 10 unidades.
Edificabilidad: 0,40 m2/m2.
Ocupación máxima: 20% de la parcela.
Altura máxima: Planta baja y una alzada; hasta 8 metros de altura. Los elementos salientes sobre la cubierta no rebasarán unos planos trazados a 45º desde los aleros, ni superar en 3,50 m los 8 metros anteriores.
Retranqueos: 3 metros a espacios públicos y a linderos entre parcelas. En estas medianerías se pueden adosar pequeñas construcciones que no superen los tres metros de altura y no viertas aguas ni proporcionen vistas a la parcela colindante.

Polígono Industrial Monte BlancoPOLÍGONO INDUSTRIAL MONTE BLANCO - ZONA URBANIZADA

CARACTERÍSTICAS

Superficies

Total: 134.081 m2.
En parcelas: 76.063 m2.
En equipamientos comerciales: 4.907 m2.
Viales y zonas de servicio: 53.011 m2.

Parcelas

Total: 36.
Ocupadas: 9.
Libres: 25.
Superficie mínima: 500 ó 1.700 m2. Para naves nido.
Superficie máxima: no se establece.

Dotación

Pavimentos viales tipo asfalto y hormigón Iluminación viales.
Agua potable de red nunicipal y acometida alternativa para otros usos.
Red de saneamiento (depuradora en proyecto).
Red de incendios.

Suministro eléctrico: alta.
Red de telefonía.

Enlaces más próximos, además de carreteras

Estación de ferrocarril de Gallur a 3 Km.
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Tarragona - Barcelona – Bilbao.

INCENTIVOS

Subvención de hasta el 50% del importe de las tasas por las licencias municipales de obras, actividad e ICIO.

Subvención de hasta el 50% del precio de remate en la venta de parcelas.

Subvención de hasta el 40% de la inversión en activos fijos con un límite de 100.000 € por promotor - A través de ADRAE - www.adrae.es

Posibilidad de cesión de uso de los terrenos, atendidos a la creación de nuevos puestos de trabajo en relación con el volumen de la actividad y la inversión a realizar, así como su incidencia en los intereses generales del desarrollo económico local.

NAVE MUNICIPAL

800 m2 de superficie.
Estructura y cerrado de hormigón prefabricado.
Cubierta de chapa con lucernario de policarbonato.
Desagües para aseos y vestuarios.
Canalización de instalaciones de electricidad, telefonía y abastecimiento por acera de frente fachada.

PLANO E IMAGENES

Plano Polígono Industrial Monte BlancoAmpliar Plano

Imagen Polígono Industrial Monte BlancoImagen Polígono Industrial Monte Blanco

POLÍGONO INDUSTRIAL MONTE BLANCO - ZONA NO URBANIZADA

CARACTERISTICAS

Superficies

Total: 319.919 m2.

Dotación

Agua potable y acometida alternativa para otros usos.
Red de saneamiento (depuradora en proyecto).
Red de incendios.
Suministro eléctrico:
Alta.
Red de telefonía.

Enlaces más próximos, además de carreteras

Estación de ferrocarril de Gallur: 3 km.
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Tarragona - Barcelona – Bilbao.

PLANO E IMAGENES

Plano Polígono Industrial Monte BlancoAmpliar Plano

Imagen Polígono Industrial Monte BlancoImagen Polígono Industrial Monte Blanco

Suelo Industrial Carretera Gallur-Sangüesa

SUELO INDUSTRIAL CARRETERA GALLUR - SANGÜESA

CARACTERISTICAS

Superficie

Total: 224.700 m2.
Posibilidad de ampliación: sí.

Dotación

Preinstalación agua potable y acometida alternativa para otros usos.

Enlaces más próximos, además de carretera

Estación de ferrocarril de Gallur a 3 Km
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Barcelona - Bilbao - Tarragona.

PLANO E IMAGENES

PLANO SUELO INDUSTRIAL CARRETERA GALLUR - SANGÜESAAmpliar Plano

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